Estimation théorique
Impasse Auguste Renoir,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Auguste Renoir,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PAOUR | 4 | 108 | 600 | 434400€ | 4022€ |
2022-01-28 | 108 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 99 | 294 | 429000€ | 4333€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2022-09-09 | 29 | CHE DES PRES | 6 | 181 | 3008 | 697000€ | 3851€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2021-11-29 | 4 | PL DES MARTINETS | 4 | 87 | 676 | 510000€ | 5862€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2022-08-10 | 9000 | CHE DU PESAYRE | 4 | 200 | 1019 | 565240€ | 2826€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2020-05-18 | 2 | PL DES MARTINETS | 5 | 149 | 604 | 250000€ | 1678€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 96 | 0 | 311700€ | 3247€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2020-10-08 | 146 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 118 | 727 | 500000€ | 4237€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 642 | 602000€ | 5017€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 263 | 287000€ | 3633€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2019-05-06 | 56 | RUE CARRIERE | 4 | 93 | 377 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 113 | 600 | 430000€ | 3805€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 373 | 248300€ | 2670€ |
2022-10-21 | 25 | CHE D AUSSONNE | 5 | 99 | 700 | 129500€ | 1308€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2022-08-22 | 4 | PL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 424 | 333666€ | 4449€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 444 | 456986€ | 3974€ |
2022-12-01 | 141 | RTE DE GRENADE | 5 | 98 | 392 | 360090€ | 3674€ |
2020-05-29 | 20 | CHE D AUSSONNE | 4 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2022-11-22 | 139 | RTE DE GRENADE | 4 | 69 | 305 | 265500€ | 3848€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 667 | 536160€ | 4919€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 384 | 333300€ | 3703€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2020-01-28 | 5 | RUE JOAN MIRO | 5 | 174 | 571 | 554250€ | 3185€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 109 | 602 | 521800€ | 4787€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2022-10-19 | 1 | PL DES JONQUILLES | 5 | 98 | 573 | 317860€ | 3243€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2019-10-16 | 56 | CHE BARRIEU | 3 | 70 | 467 | 429519€ | 6136€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 557 | 123540€ | 1544€ |
2022-10-06 | 5 | PL DES ROMARINS | 5 | 85 | 577 | 391000€ | 4600€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 389 | 50000€ | 588€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOAN MIRO | 5 | 127 | 553 | 488450€ | 3846€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DES SAOULOUS | 4 | 168 | 774 | 615000€ | 3661€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 444 | 299000€ | 3833€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 193 | 291950€ | 2607€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 152 | 689 | 423600€ | 2787€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-24 | 10 | RUE JOAN MIRO | 4 | 107 | 681 | 381850€ | 3569€ |
2019-12-27 | 35 | AV JULES MICHELET | 5 | 108 | 539 | 495000€ | 4583€ |
2022-05-12 | 50 | CHE BARRIEU | 5 | 142 | 600 | 430000€ | 3028€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 67 | 393 | 310000€ | 4627€ |
2020-10-10 | 16 | RUE DES SAOULOUS | 2 | 60 | 139 | 337240€ | 5621€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 83 | 310300€ | 3103€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 395 | 330850€ | 4136€ |
2019-07-09 | 34 | AV JULES MICHELET | 6 | 161 | 1144 | 840000€ | 5217€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2022-06-29 | 30 | AV JULES MICHELET | 4 | 97 | 481 | 409000€ | 4216€ |
2019-10-10 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 89 | 1330 | 359550€ | 4040€ |
2020-11-16 | 42 | CHE BARRIEU | 5 | 130 | 1090 | 741900€ | 5707€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 109 | 299 | 400400€ | 3673€ |
2023-05-09 | 8 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 119 | 1170 | 510000€ | 4286€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 92 | 377 | 130746€ | 1421€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DES JASMINS | 5 | 102 | 563 | 366200€ | 3590€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 428 | 327600€ | 3640€ |
2022-05-12 | 32 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 431 | 312000€ | 3852€ |
2021-12-09 | 2 | IMP MARCEL PROUST | 6 | 164 | 629 | 801100€ | 4885€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 399 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 400 | 400250€ | 4881€ |
2021-02-26 | 30 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 463 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES FLEURS | 5 | 109 | 511 | 355000€ | 3257€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 96 | 403 | 320000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 471 | 382500€ | 2732€ |